3기 신도시 남양주 왕숙2 위치, 개발 계획, 분양 시기, 청약 일정

3기신도시-왕숙2

23년 하반기 청약이 예정된 남양주 왕숙 2 지구의 위치, 도시개발 계획, 분양 시기, 사전청약 일정까지 자세하게 알아보도록 하겠습니다. 

 

남양주 왕숙2 지구 위치

남양주-왕숙2-위치

남양주 왕숙 2 지구는 1 지구와 마찬가지로 서울 동북쪽에 위치해 있습니다. 특이점으로는 기존 개발이 진행되고 있던 다산 신도시, 양정역세권등과 매우 인접해 시너지를 낼 수도 있지만, 제대로 경쟁력과 특색을 갖춘 도시가 조성되어야 시민들의 선호도도 높아질 것이라 보입니다. 

 

GTX-B, 상업지구, 교통망 강화를 중심으로 내세우는 왕숙1지구에 대비하여 자연과 여유로움이 있는 문화복합도시가 왕숙 2 신도시의 기본 골자로 느껴집니다.

 

남양주 왕숙2 지구 개발 계획

왕숙2-개발계획(출처:국토교통부)

왕숙 2지구는 239만 평 규모에 3.3만 명 수용을 목표로 하는 문화복합도시입니다.

 

1. 청년문화예술마을 : 홍릉천 근방에 조성예정으로 하천 건너편 녹지에는 복합문화광장이 조성될 예정입니다. 왕숙 2 신도시의 콘셉트가 문화복합도시이기 때문에 추후 해당 부지에 문화·예술인을 대상으로 혜택이 주어질 것으로 보입니다. 

 

2. 공공문화시설 : K-POP과 같은 문화산업이 발전하고 있는 가운데 수요대비 부족한 공연장을 충원하기 위해 대규모 공연장이 조성될 예정입니다. 동북부 지역에 부족했던 공연장 추가를 통해 지역 경제 활성화에도 기여할 것으로 보입니다.

 

3. 에듀파크: 위 지도상에 표기한 2개 지역으로 "아이 키우기 좋은 도시"를 목표로 주민 편의 시설과 초중고 학교를 연계하여 학군의 커뮤니티화를 목표로 하고 있습니다.

 

충분한 녹지공간으로 휴식을 취할 수 있고 자녀 교육에서 강점을 가지고 있기 때문에 자녀가 있는 문화·예술 업계에 종사자라면 매력적으로 느낄 도시인 것 같습니다.

 

초기 컨셉 설정을 유지하여 예술인들에게 다양한 혜택을 제공하여 문화 허브로 자리 잡는다면 경쟁력 있는 도시로 자리매김할 수 있을 것 같습니다. 

 

남양주 왕숙2 교통 계획

남양주-왕숙2-교통계획(출처:LH)

왕숙 1 지구 대비 교통 확장성 면에서는 약한 점을 보이지만 기존 도시철도인 9호선, 경의중앙선을 최대한 활용할 계획이기 때문에 서울 접근성이 나쁘다고 보기는 어렵습니다. 

 

- 9호선 : 기존 9호선 도시철도를 연장하여 건설할 예정입니다. 해당 철도는 중앙보훈병원역에서 왕숙 2 지구, 왕숙 1 지구를 관통할 계획으로  이를 통해 삼성역까지 30~40분 안에 도착할 수 있을 것으로 예상됩니다.

 

- 경의중앙선 : 기존 경의중앙선 도농역-양정역 사이에 신설역을 조성하여 경의중앙선을 통한 용산역 접근 또한 30~40분 내로 가능할 것으로 보입니다. (경의중앙선은 늘 배차간격이 문제이긴 합니다)

 

남양주 왕숙2 청약일정 및 공급계획

남양주 왕숙2 A1, A3, A6 구역의 경우 사전청약은 종료되었지만, 해당 구역의 본 청약은 각 24년 9월, 25년 12월경으로 예정되어 있기 때문에 그때는 기회를 꼭 잡으시길 바라겠습니다. 

 

또한 23년 하반기 남양주 왕숙2의 다른 구역에 나눔형 추가 사전청약이 예정되어 있었기 때문에 국토교통부에서 제공하는 사전청약알리미 서비스를 통해 놓치는 일이 없도록 하셨으면 좋겠습니다. 

 

3기 신도시 관련하여 유용한 정보들의 링크를 하단에 첨부해 드립니다. 참고가 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.

 

3기 신도시 남양주 왕숙지구 위치, 개발 계획, 분양 시기, 청약 일정

 

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